14日，濟南市城鄉建設委發布全市新建商品房市場權威數據顯示，1月全市新建商品住宅均價為7713.31元/平方米，同比增長16.35%，環比下降6.49%。

 

　　數據顯示，1月濟南新建商品房批準預(銷)售11386套、891052.85平方米。其中住宅5291套、627664.08平方米;辦公寫字樓487套、80085.91平方米;商業用房214套、31794.36平方米;公寓782套、28367.52平方米。

 

　　成交方面，當月新建商品房網簽成交9747套、897152.49平方米，成交均價為8116.51元/平方米，同比增長8.03%，環比下降11.19%。其中新建商品住宅銷售6519套、790000.88平方米，均價7713.31元/平方米，同比增長16.35%，環比下降6.49%;辦公寫字樓銷售188套、23116.81平方米，均價11888.76元/平方米，同比增長24.45%，環比增長62.25%;商業用房銷售615套、21710.72平方米，均價25025.35元/平方米，同比增長16.62%，環比增長13.94%;公寓銷售342套、20253.17平方米，均價為10588.64元/平方米，同比增長22.93%，環比下降19.57%。

 

　　業內人士表示，從統計看，新建商品住宅均價同比增長仍比較多，但環比出現下降，表明國家和地方實施的一系列調控政策正在發揮效力。不過由于缺乏此前的數據，因此難以看出新建商品住宅成交均價是從何時開始下降的。此外，從統計情況看，辦公寫字樓和商業用房的成交價格不論同比還是環比，均有大幅度增長，說明全市投資性房產受到不少投資者追捧，表明投資性購房已轉向商業性房產領域。